La sentenza n. 16432/2015 della Sezione tributaria della Cassazione chiude le porte alla possibilità di applicare la riduzioni ICI agli immobili di proprietà delle Agenzie territoriali per la casa, nel caso in cui il regolamento comunale preveda esplicitamente che tale agevolazione sia diritto esclusivo dell’utilizzatore diretto dell’immobile.
La controversia tra l’Agenzia territoriale per la casa della Provincia di Alessandria e il Comune di Casale Monferrato si è risolta in Cassazione a favore del Comune. I giudici, sulla base di quanto stabilito dal regolamento comunale, hanno evidenziato come l’Agenzia fosse priva dei due requisiti necessari per fruire della riduzione ICI: utilizzazione diretta e mancanza di produttività. Le Agenzie per la casa, infatti, da un lato non utilizzano in maniera diretta gli immobili di proprietà, e dall’altro lato riscuotono il pagamento di una pigione versata dai cittadini assegnatari degli immobili.
Rendiamo disponibile al seguente link il testo della sentenza in commento:
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