Inventario Ex Novo del patrimonio immobiliare

Perché presidiare l’Inventario comunale oggi

Un Inventario enti locali completo e aggiornato consente di: 

• conoscere in modo puntuale il patrimonio immobiliare e mobiliare dell’Ente, distinguendo beni demaniali, patrimoniali disponibili e indisponibili; 
• raccordare le scritture inventariali con lo Stato Patrimoniale, applicando i criteri di valutazione previsti dalla normativa (immobilizzazioni materiali, immateriali e finanziarie);
• rispondere alle verifiche degli organi di controllo (revisori e Corte dei conti), che monitorano proprio la corretta tenuta dell’inventario;
• individuare in modo chiaro responsabilità e carichi del consegnatario dei beni, figura centrale nella gestione del patrimonio mobiliare.

Da qui la scelta di molti Comuni di attivare un progetto organico di Aggiornamento inventario comunale o di Inventario ex novo, soprattutto in vista dell’Accrual e dei nuovi standard ITAS.

Inventario Ex novo immobili: mappare il patrimonio immobiliare

Quando l’Ente non dispone di un impianto adeguato, o quando l’Inventario comunale richiede una revisione radicale, lo Studio propone la redazione dell’Inventario Ex novo per il patrimonio immobiliare:

• censimento dei beni immobili in base a catasto, rogiti, deliberazioni, documentazione opere pubbliche e usi civici;
• classificazione per categorie normative (beni demaniali, patrimoniali disponibili e indisponibili) e per modello gestionale; 
• valorizzazione dei cespiti secondo i principi Accrual (costo storico, spese accessorie, ammortamenti, manutenzioni incrementative), con particolare attenzione a patrimonio immobiliare culturale e beni utilizzati senza piena proprietà; 
• costruzione dei registri di consistenza per Inventario immobili: fabbricati, terreni, infrastrutture, strade e piazze, collegate ai centri di costo e al Piano dei conti patrimoniale.

L’obiettivo è consegnare all’Ente un Inventario enti locali solido, pronto a dialogare con Conto del Patrimonio e bilancio consolidato.

Perché affidare a Studio Sigaudo l’inventario del tuo Ente

Scegliere Studio Sigaudo per l’Inventario comunale significa:

• avere un partner che conosce in profondità normativa, principi contabili Arconet e riforma Accrual, e li traduce in procedure operative semplici per gli uffici;
• ottenere un Aggiornamento inventario comunale o un Inventario Ex novo completo di patrimonio immobiliare, mobili, immateriali e finanziarie, pronto per dialogare con Conto del Patrimonio, bilancio consolidato e questionari Corte dei conti;
• dotare l’Ente di strumenti concreti (etichette, registri, schede per il consegnatario dei beni) per mantenere vivo e aggiornato l’inventario nel tempo;
• trasformare la Rilevazione cespiti da adempimento straordinario a processo ordinario, integrato con la gestione del patrimonio e con la programmazione degli investimenti. 

In questo modo l’Inventario enti locali diventa il punto fermo su cui costruire una gestione patrimoniale trasparente, efficiente e pienamente conforme alla normativa, con un supporto operativo che accompagna l’Ente dalla prima ricognizione fino alla stampa dell’ultima etichetta.