È partita lo scorso 26 luglio l’estensione della sperimentazione del servizio di consultazione integrata delle banche dati catastali e ipotecaria, che ora è disponibile per 117 Comuni. I Comuni partecipanti potranno acquisire informazioni dai due archivi, trovando visibili vantaggi nell’attività di accertamento nel settore immobiliare. L’Anagrafe Immobiliare integrata è una nuova...

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze, con proprio decreto datato 26 luglio 2012, ha reso note le modalità utili al fine dell’iscrizione della ruralità per gli immobili già presenti a catasto. Le domande sono presentate utilizzando la modulistica allegata al decreto e sono da inoltrare all’ufficio dell’Agenzia del Territorio territorialmente competente.

La sentenza n. 4551/2015 della Corte Suprema di Cassazione prevede che siano assoggettati al versamento dell’IMU anche gli impianti di risalita funzionali alle piste sciistiche; in considerazione della loro funzione esclusivamente commerciale, infatti, essi non sono classificabili nel Catasto come ‘mezzo pubblico di trasporto’. In più, nel calcolo della rendita catastale sulla base della qu...

E’ disponibile la nuova procedura Pregeo v.10.5 per attuare l’accatastamento dei terreni. Dal 28 giugno i professionisti e i tecnici abilitati potranno quindi utilizzare questo strumento. Con al circolare n. 1/T/2012, l’Agenzia del Territorio si è preoccupata di fornire le direttive specifiche all’uso della nuova versione.  

Agenzia del Territorio (Direzione Centrale Catasto e Cartografie), con la circolare n. 7092 del 1 giugno 2013, ha comunicato che le sanzioni connesse al tardivo accatastamento dei fabbricati rurali sono applicabili esclusivamente agli edifici che al 30 novembre 2012 erano ancora in possesso dei requisiti di ruralità e iscritti nel Catasto Terreni. Si può comunque […]

E’ possibile scaricare la nuova versione DOCFA. La nuova versione è relativa alla disciplina in materia di censimento dei fabbricati rurali. La versione precedente potrà essere utilizzata sino al 30 novembre 2012.  

L’Agenzia delle Entrate ha reso pubblico l’elenco dei Comuni il cui catasto terreni è stato oggetto di aggiornamento. La pubblicazione è stata effettuata sulla Gazzetta Ufficiale 299 del 2014. L’operazione di revisione dei dati delle singole particelle sono state eseguite sulla base del contenuto delle dichiarazioni rese dai soggetti interessati, nell’anno 2014, agli orga...

L’aggiornamento del software Pregeo è stato ufficialmente presentato dall’Agenzia delle Entrate , questo software è quello utilizzato dai professionisti per presentare le variazioni che riguardano lo stato dei terreni. Gli intermediari, ovvero i professionisti abilitati quali geometri, ingegneri, architetti, periti industriali, periti agrari, agrotecnici, dottori agronomi e forestali...

A partire dal 1 gennaio 2014 i fabbricati rurali, ad uso strumentale, sconteranno, a fronte dell’esenzione IMU, l’assoggettamento alla TASI. In riferimento alla definizione di “fabbricato rurale” vediamo come, secondo l’art. 2135 del Codice Civile, sia da intendersi tale quello destinato allo svolgimento dell’attività agricola ovvero: alla protezione delle piante; alla conservazione d...

Si è conclusa l’operazione “case fantasma” portata avanti dall’Agenzia delle Entrate, con l’attribuzione di una rendita presunta complessiva di 288 milioni di euro. Gli immobili scoperti sono stati più di 492mila. L’intera operazione “case fantasma” è suscettibile di generare, nel caso in cui le rendite presunte fossero confermate, un maggior gettito complessivo quantificabi...

Ricordiamo che scade il prossimo primo ottobre il termine per presentare la domanda per il riconoscimento della ruralità dei fabbricati già iscritti a catasto urbano in categorie diverse da A6 e D10. Sul sito dell’Agenzia del Territorio, è stato pubblicato il comunicato previsto dal decreto ministeriale 26 luglio 2012 che stabilisce le modalità di presentazione […]

La Corte di Cassazione (sentenza n. 21176/2016) ha connotato come atto interno il documento di richiesta per le procedure di revisione del classamento catastale inoltrato dal Comune all’Agenzia del territorio: pertanto, in caso di eventuali vizi dell’atto, il diritto di rivalsa è riservato esclusivamente all’ente e non ai contribuenti interessati.

Con propria ordinanza, la n. 1766/2013, la Corte di Cassazione è tornata a ribadire un concetto già espresso in precedenti sentenze. Dal momento in cui l’atto di accatastamento può essere considerato come atto di natura valutativa è obbligatorio fornire un’adeguata motivazione alla sua variazione. L’Agenzia del Territorio non dovrà quindi limitarsi alla sola enunciazione deg...

Leggendo il comma 5-ter dell’art. 2 del DL n. 102/2013 si rileva come, ragionando in ambito ICI, ai fini dell’applicazione del trattamento riconosciuto ai fabbricati rurali per le unità abitative o strumentali, valga la retroattività quinquennale delle domande di variazione catastale presentate dai contribuenti. I fabbricati riconosciuti come rurali potranno quindi vedere applicato i...

Con la sentenza n. 19872 del 14 novembre 2012 si ribadisce, da parte della Cassazione, che per quanto riguarda l’ICI non è soggetto all’imposta solo l’immobile che sia stato iscritto nel catasto dei fabbricati come rurale con categoria A/6 o D/10. Se l’immobile è iscritto con una diversa categoria catastale, spetta al contribuente richiedente l’esenzione […]

La Commissione Provinciale di Mantova, in merito alla ruralità dei fabbricati, sostiene che le domande presentate per la ruralità dei fabbricati sono da considerarsi accolte se è passato un lungo lasso di tempo dal momento dell’invio dell’autocertificazione all’Agenzia del Territorio e non è stata comunicata al contribuente la notizia di rifiuto del provvedimento.

Partendo da quanto stabilito dall’Agenzia del Territorio con propria circolare del 16 maggio 2006, la n. 4, vediamo che i porti turistici, a fronte “dell’assenza di infrastrutture tese ad ospitare vettori per il trasporto pubblico di persone o merci” debbano essere equiparati a “autosilos e parcheggi” e venire quindi classificati come D/8. Il posizionamento in [...